2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市城東区
74.5万円/㎡
前年比+4.0%
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ファステート蒲生公園アペルザ
大阪府大阪市城東区中央三丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 蒲生四丁目駅 徒歩3分
2018年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
1,698万円
79.1万円/㎡
1,381
1,592
1,803
2,014
AI査定結果
推定相場価格
1,698万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜1,803万円
74.2万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月4日
ファステート蒲生公園アペルザ
1,650万円（76.9万円/㎡）/ 2階 / 21.47㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 1,650万円 | 76.9万円 | 2階 | 21.47㎡ | 1K | - |
| 2025/11/28 | 1,750万円 | 78.4万円 | 4階 | 22.33㎡ | 1K | 北 |
| 2025/07/12 | 1,650万円 | 76.9万円 | 8階 | 21.47㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 1,700万円 | 79.2万円 | 8階 | 21.47㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は77.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | ファステート蒲生公園アペルザ 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.47㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/16 | アドバンス大阪城北ルミウス 大阪市城東区野江二丁目 | 野江駅6分 | 1,600万円 | 70.4万円 | 22.74㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/09 | プロヴィスタ京橋ノースゲート 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅6分 | 1,980万円 | 77.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/18 | ララプレイス京橋シティオス 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 1,700万円 | 76.5万円 | 22.23㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2026/03/14 | ファーストフィオーレ京橋イースト 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 2,000万円 | 78.2万円 | 25.59㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2021年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/27 | アドバンス大阪城東ブロード 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,690万円 | 75.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/12 | レシオス大阪城公園 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅10分 | 1,780万円 | 80.5万円 | 22.12㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスリード大阪城クローグ 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,900万円 | 85.6万円 | 22.2㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/18 | グランカリテ大阪城EAST 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 1,700万円 | 78.2万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/29 | ディクス大阪城EASTレジデンス 大阪市城東区東中浜九丁目 | 緑橋駅10分 | 2,200万円 | 86.3万円 | 25.5㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 東 | 2023年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/05 | スワンズシティ大阪城コスタ 大阪市城東区諏訪一丁目 | 放出駅7分 | 1,570万円 | 69.9万円 | 22.46㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市城東区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して3.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ファステート蒲生公園アペルザ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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